ZfIR 2024, 457

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2024 RechtsprechungWohnungseigentumsrechtBGB § 925; GBO §§ 19, 20, 29; WEG § 9bKein grundbuchlicher Nachweis der durch Mehrheitsbeschluss erweiterten Vertretungsmacht des Verwalters bei Erwerb von Grundeigentum durch die GdWE BGB§ 925 GBO§ 19 GBO§ 20 GBO§ 29 WEG§ 9b OLG München, Beschl. v. 11.07.2024 – 34 Wx 155/24 e (AG Laufen)OLG MünchenBeschl.11.7.202434 Wx 155/24 eAG Laufen

Leitsätze des Gerichts:

1. § 9b Abs. 1 WEG beinhaltet eine umfassende organschaftliche Vertretungsmacht des Verwalters für die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.

2. Bei Erwerb von Grundeigentum durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, vertreten durch den Verwalter, ist für die Eintragung der Auflassung im Grundbuch kein Nachweis einer durch Mehrheitsbeschluss erfolgten Verwalterermächtigung erforderlich (Abgrenzung zu OLG München v. 16. 11. 2016 – 34 Wx 305/16, ZWE 2017, 93).

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