ZfIR 2022, 466

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2022 Rechtsprechung in LeitsätzenWohnungseigentumsrechtBGB § 684 Satz 1, § 812; WEG § 21 Abs. 4 a. F., § 18 Abs. 296. Bereicherungsanspruch des Verwalters bei von ihm eigenmächtig vorgenommenen Instandsetzungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum BGB§ 684 BGB§ 812 WEG a.F.§ 21 WEG§ 18 BGH, Urt. v. 10.12.2021 – V ZR 32/21 (LG Lüneburg)BGHUrt.10.12.2021V ZR 32/21LG Lüneburg

Leitsatz des Gerichts:

Dem WEG-Verwalter, der eigenmächtig Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum durchführt, kann gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft ein Ersatzanspruch aus Geschäftsführung ohne Auftrag oder Bereicherungsrecht zustehen (Abgrenzung zu Senat, Urt. v. 14. 6. 2019 – V ZR 254/17, BGHZ 222, 187 = ZfIR 2019, 721 (m. Anm. Dötsch, S. 724)).

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