ZfIR 2020, 379

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2020 RechtsprechungVertragsrechtBGB §§ 130, 293 ff.; ZPO § 93Zugang des Angebots eines geforderten Objektbesichtigungstermins per WhatsApp-Nachricht BGB§ 130 BGB§§ 293 ff. ZPO§ 93 LG Bonn, Urt. v. 31.01.2020 – 17 O 323/19 (rechtskräftig)LG BonnUrt.31.1.202017 O 323/19rechtskräftig

Leitsätze des Einsenders:

1. Begehrt ein Eigentümer seine Immobilie zum Zwecke der Begutachtung zu besichtigen und fordert den Besitzer zur Benennung dreier Termine auf, an denen diese im Beisein eines Sachverständigen ermöglicht werden, so gibt der Hausbesitzer keinen Anlass zur Erhebung eines hierauf gerichteten Antrags auf Erlass einer einstweiligen Verfügung, wenn er alsbald lediglich zwei Tage mit Uhrzeiten benennt, an denen die gewünschte Besichtigung erfolgen kann.
2. Hatten die Parteien zuvor bereits Korrespondenz über WhatsApp, so kann dieser Messengerdienst als Kommunikationskanal des Hausbesitzers gegenüber dem Eigentümer für Erklärungen, für die eine strengere Form als Textform nicht vorgeschrieben ist, rechtswirksam verwendet werden.
3. Sind WhatsApp-Nachrichten mit zwei blauen Haken markiert, darf sich der Absender darauf verlassen, dass diese beim Empfänger eingegangen und von diesem zur Kenntnis genommen wurden.

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