ZfIR 2019, 356

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2019 Rechtsprechung in LeitsätzenVertragsrechtBGB § 548 Abs. 181. Beginn der (kurzen) Verjährungsfrist für Schadensersatz bei Verschlechterung der Mietsache ab Änderung der Besitzverhältnisse zu Gunsten des Vermieters BGB§ 548 BGH, Urt. v. 27.02.2019 – XII ZR 63/18 (OLG Brandenburg)BGHUrt.27.2.2019XII ZR 63/18OLG Brandenburg

Leitsatz des Gerichts:

Die Verjährung von Ansprüchen des Vermieters beginnt nach § 548 Abs. 1 BGB mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Das setzt grundsätzlich zum einen eine Änderung der Besitzverhältnisse zugunsten des Vermieters voraus. Zum anderen ist eine vollständige und unzweideutige Besitzaufgabe des Mieters erforderlich (im Anschluss an Senatsurt. v. 19. 11. 2003 – XII ZR 68/00, NZM 2004, 98).

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