ZfIR 2017, 368

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2017 Rechtsprechung in LeitsätzenBau-, Boden- und UmweltrechtVwGO § 58 Abs. 2, § 70 Abs. 285. Unzulässiger Widerspruch gegen eine dem Nachbarn erteilte Baugenehmigung wegen Zeitablaufs VwGO§ 58 VwGO§ 70 OVG Koblenz, Beschl. v. 13.03.2017 – 8 A 11416/16 (VG Trier)OVG KoblenzBeschl.13.3.20178 A 11416/16VG Trier

Leitsätze des Gerichts:

1. Zum Verlust von Abwehrrechten allein wegen Zeitablaufs.
2. Der Widerspruch eines Nachbarn, dem die Baugenehmigung nicht bekannt gegeben wurde, ist – abgesehen von der möglichen Verwirkung des Widerspruchsrechts – nach dem Grundsatz von Treu und Glauben in Anlehnung an § 70 Abs. 2 VwGO i. V. m. § 58 Abs. 2 VwGO auch allein wegen Zeitablaufs unzulässig, wenn seit dem Zeitpunkt, in dem er von der Erteilung der Genehmigung zuverlässig Kenntnis erlangt hat oder hätte Kenntnis erlangen können, ein Jahr verstrichen ist (wie BVerwG, Urt. v. 25. 1. 1974 – IV C 2.72 und Urt. v. 16. 5. 1991 – 4 C 4/89).

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