ZfIR 2008, 386

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2008 Rechtsprechung in Leitsätzen Wohnungseigentumsrecht WEG a. F. § 22 Abs. 1; BGB §§ 902, 985, 1004 Abs. 187. Anspruch auf Rückbau eines Wintergartens WEG a. F.§ 22 BGB§ 902 BGB§ 985 BGB§ 1004 OLG München, Beschl. v. 16.11.2007 – 32 Wx 111/07 (LG München I)OLG MünchenBeschl.16.11.200732 Wx 111/07LG München I

Leitsätze des Gerichts:

1. Neben dem Anspruch auf Beseitigung einer rechtswidrigen baulichen Veränderung nach § 1004 Abs. 1 BGB, § 22 Abs. 1 WEG besteht auch ein Anspruch auf Verschaffung des unmittelbaren Mitbesitzes am gemeinschaftlichen Eigentum, wenn die bauliche Veränderung sowohl ein Vorenthalten des Besitzes als auch eine andere Beeinträchtigung des gemeinschaftlichen Eigentums darstellt.
2. Auch bei Vorliegen eines bestandskräftigen Eigentümerbeschlusses, wonach Beseitigungsansprüche durch den Verband ausgeübt werden sollen, ist die Geltendmachung durch einzelne Wohnungseigentümer nicht ausgeschlossen.

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