ZfIR 2026, 51

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2026 Rechtsprechung in LeitsätzenSachen- und GrundbuchrechtBGB §§ 242, 1004 Abs. 1 Satz 2; BauO NRW § 856. Keine Pflicht zur Duldung des Begehens oder -fahrens nach Treu und Glauben aufgrund zulasten des Grundstücks eingetragener Überfahrtbaulast BGB§ 242 BGB§ 1004 BauO NRW§ 85 BGH, Urt. v. 27.06.2025 – V ZR 150/24 (OLG Düsseldorf)BGHUrt.27.6.2025V ZR 150/24OLG Düsseldorf

Leitsatz des Gerichts:

Der Eigentümer eines mit einer Überfahrtbaulast belasteten Grundstücks ist nicht aufgrund der Baulast nach Treu und Glauben zivilrechtlich verpflichtet, das Begehen bzw. Befahren seines Grundstücks zu dulden (Abgrenzung zu Senat, Urt. v. 9. 1. 1981 – V ZR 58/79, BGHZ 79, 201, 210).

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