ZfIR 2026, 50

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2026 Rechtsprechung in LeitsätzenVertragsrechtBGB § 305 Abs. 1 Satz 1, 31. AGB-rechtliche Kontrolle bei zwischen Bauträger und Vermittler individualvertraglich vereinbarter Laufzeit (hier: 10-jährige Bindungsfrist des Erwerbers an Vermittlung von Ferienwohnungsvermietung) BGB§ 305 BGH, Urt. v. 13.11.2025 – III ZR 165/24 (OLG Schleswig)BGHUrt.13.11.2025III ZR 165/24OLG Schleswig

Leitsatz des Gerichts:

Sind an einem Vertragsverhältnis mehr als nur zwei Parteien beteiligt, ist es möglich, dass eine Bestimmung individuell vereinbart und gleichwohl als Allgemeine Geschäftsbedingung zu behandeln ist. Das kann dann der Fall sein, wenn sie für eine Vielzahl von vertraglichen Verhältnissen vorformuliert ist, vom Vertragsgegner dementsprechend verwendet wird und es der Schutzzweck der §§ 305 ff. BGB gebietet, sie der Inhaltskontrolle zu unterwerfen (Bestätigung von Senatsurt. v. 19. 11. 2009 – III ZR 108/08, BGHZ 183, 220).

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