ZfIR 2019, 20

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2019 RechtsprechungSachen- und GrundbuchrechtZPO § 794 Abs. 1 Nr. 5; BGB § 185Zulässige Zwangsvollstreckung aus Unterwerfungserklärung durch den vom Zessionar zur Einziehung ermächtigten Titelgläubiger auch ohne Eintritt des Zessionars in den Sicherungsvertrag ZPO§ 794 BGB§ 185 BGH, Urt. v. 06.07.2018 – V ZR 115/17 (OLG Frankfurt/M.)BGHUrt.6.7.2018V ZR 115/17OLG Frankfurt/M.

Leitsatz des Gerichts:

Der Titelgläubiger kann nach Abtretung der Grundschuld aus der Unterwerfungserklärung des Schuldners gegen diesen vollstrecken, wenn der Zessionar, der ihn materiell-rechtlich zur Einziehung der Grundschuld ermächtigt hat, nicht in den Sicherungsvertrag eingetreten ist; hierbei muss sich der Titelgläubiger allerdings die Einwendungen und Einreden entgegenhalten lassen, die dem Schuldner aus dem Sicherungsvertrag zustehen (Fortführung von BGH, Urt. v. 30. 3. 2010 – XI ZR 200/09, BGHZ 185, 133 = ZfIR 2010, 455 (m. Bespr. Clemente, S. 441) = ZIP 2010, 1072 (m. Bespr. Heinze, S. 2030); Senat, Urt. v. 3. 12. 2010 – V ZR 200/09, ZfIR 2011, 584 (LS) = BKR 2011, 291).

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