ZfIR 2016, 37
Leitsätze der Redaktion:
1. Das Gesetz sieht nicht vor, dem Verwalter bei einer aufgrund seiner Befugnis gem. § 27 Abs. 2 Nr. 2 WEG eingelegten Berufung per Mehrheitsbeschluss Weisungen zu erteilen; ein entsprechender Beschluss ist mangels Beschlusskompetenz nichtig.
2. Eine Sonderumlage für die vom Verwalter aufgrund seiner Vertretungsmacht ausgelösten Kosten für Gerichtsgebühren oder Anwaltshonorar darf nicht beschlossen werden, da im Einzelfall zu prüfen ist, welche Eigentümer vom Verwalter tatsächlich insoweit wirksam vertreten wurden; liegt ein entsprechend gefasster Beschluss vor, ist dieser ebenfalls mangels Beschlusskompetenz nichtig.
ZfIR 2016, 38
3. Die aufgrund des gerichtlichen Verfahrens entstehenden Kosten sind grundsätzlich von allen Eigentümern direkt in Höhe ihres Anteils zu begleichen.
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