ZfIR 2009, 36

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZfIR2009Rechtsprechung in LeitsätzenSachen- und GrundbuchrechtBNotO § 19 Abs. 1 Satz 24. Haftung des Notars bei fehlender Beurkundung der Baubeschreibung mangels Verweismöglichkeit des Käufers auf anderweitige ErsatzansprücheBGH, Urt. v. 03.07.2008 – III ZR 189/07 (OLG Braunschweig)BGHUrt.3.7.2008III ZR 189/07OLG Braunschweig

Leitsätze des Gerichts:

1. Ein Notar verletzt seine Amtspflicht zur vollständigen Beurkundung, wenn er bei Beurkundung eines Grundstückskaufvertrages eine Baubeschreibung nicht mit beurkundet.
2. Der Käufer hat keine anderweitige Ersatzmöglichkeit i. S. d. § 19 Abs. 1 Satz 2 BNotO in Form eines Schadensersatzanspruchs gegen seinen Rechtsanwalt, wenn er auf dessen Rat zur Abwehr der restlichen Kaufpreisforderung eine Vollstreckungsabwehrklage erhoben und sich auf die Formnichtigkeit des Kaufvertrages berufen hat.

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