ZfIR 2026, 197

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2026 AufsätzeUlrich Keller*

Aktuelle Rechtsprechung zur Immobiliarvollstreckung im Jahre 2025

Die Rechtsprechung zur Immobiliarvollstreckung im Berichtszeitraum behandelt sowohl Fragen des allgemeinen Zwangsversteigerungsverfahrens als auch des Verfahrens der Teilungsversteigerung. Kleine Schwerpunkte werden gebildet bei der Vollstreckung gegen die Gesellschaft bürgerlichen Rechts und im Zusammenhang mit der Pfändung von Miteigentumsanteilen. Zur Zwangsverwaltung sind entsprechend des aktuell geringen Aufkommens nur wenige Entscheidungen ergangen. Insgesamt stellen die ausgewählten Entscheidungen interessante Bausteine zur Vervollständigung eines konsistenten Bildes zur Immobiliarvollstreckung dar.

Inhaltsübersicht

  • I. Allgemeine Fragen zur Immobiliarvollstreckung
    • 1. Bestellung eines Zustellungsvertreters
    • 2. Antrag auf Erbringung der Bietsicherheit
    • 3. Umfang der Akteneinsicht nach § 42 ZVG
    • 4. Räumungsanspruch und Verwendungsersatz bei Nichtigkeit des Zuschlags
    • 5. Zwangsvollstreckung aus sittenwidriger Grundschuld
    • 6. Folgen der Nichtigkeit eines Kaufvertrags
  • II. Die Gesellschaft bürgerlichen Rechts in der Immobiliarvollstreckung
    • 1. Übergangsrecht zur Voreintragung im Grundbuch
    • 2. Eintragung einer Gesellschaft als Ersteherin in das Grundbuch
    • 3. Zulässigkeit der Teilungsversteigerung bei Auflösung der Gesellschaft vor 1. 1. 2024
  • III. Pfändung von Eigentumsanteilen
    • 1. Pfändung eines Miterbenanteils
    • 2. Erbteilserwerb und Beteiligtenstellung
  • IV. Teilungsversteigerung
    • 1. Auseinandersetzungsanspruch bei Bruchteilsgemeinschaft
    • 2. Auseinandersetzungsanspruch bei Erbengemeinschaft
    • 3. Gegenstandswert für Anwaltsvergütung nach § 26 RVG
  • V. Zwangsverwaltung
    • 1. Berechtigung an hinterlegten Mieten
    • 2. Behandlung eines verlorenen Baukostenzuschusses
    • 3. Schadensersatzpflicht des Zwangsverwalters bei unterlassener Vermietung
*
*)
Professor für Zwangsvollstreckungsrecht (Mobiliar- und Immobiliarvollstreckung) sowie Insolvenzrecht an der Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin, Dekan des Fachbereichs Rechtspflege.

Der Inhalt dieses Beitrags ist nicht frei verfügbar.

Für Abonnenten ist der Zugang zu Aufsätzen und Rechtsprechung frei.


Sollten Sie über kein Abonnement verfügen, können Sie den gewünschten Beitrag trotzdem kostenpflichtig erwerben:

Erwerben Sie den gewünschten Beitrag kostenpflichtig per Rechnung.


PayPal Logo

Erwerben Sie den gewünschten Beitrag kostenpflichtig mit PayPal.

Erweiterte Suche

Seminare

Rubriken

Veranstaltungsarten

Zeitraum

Bücher

Rechtsgebiete

Reihen



Zeitschriften

Aktuell