ZfIR 2024, 176

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2024 Rechtsprechung in LeitsätzenSachen- und GrundbuchrechtSachenBerG § 112 Abs 3; ErbbauV § 28; BGB §§ 273, 274, 98533. Herausgabe des Grundstücks nach Erlöschen des Erbbaurechts Zug-um-Zug gegen Eintragung der Entschädigungsforderung SachenBerG§ 112 ErbbauV§ 28 BGB§ 273 BGB§ 274 BGB§ 985 OLG Rostock, Urt. v. 22.02.2024 – 3 U 73/21 (nicht rechtskräftig; AG Stralsund)OLG RostockUrt.22.2.20243 U 73/21nicht rechtskräftigAG Stralsund

Leitsätze des Gerichts:

1. § 112 Abs. 3 SachenRBerG findet auch Anwendung, wenn das Grundstück erst nach der Bestellung des Erbbaurechts in Volkseigentum überging (BGH, Urt. v. 20. 2. 1998 – V ZR 390/96, BGHZ 138, 112 = ZfIR 1998, 205).

2. Dem Herausgabeanspruch des Eigentümers aus § 985 BGB nach Erlöschen des Erbbaurechts kann der Grundbuchberichtigungsanspruch des Erbbauberechtigten wegen der Eintragung der Entschädigungsforderung gem. § 28 ErbbauRG einredeweise gem. §§ 273, 274 BGB entgegengehalten werden.

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