ZfIR 2020, 239

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2020 RechtsprechungSachen- und GrundbuchrechtBGB §§ 135, 136; WEG § 8; BauGB § 15 Abs. 1 Satz 2, § 172 Abs. 2Grundbuchlicher Vollzug einer Teilungserklärung trotz vorläufiger behördlicher Untersagung wegen zu erlassender Erhaltungsverordnung BGB§ 135 BGB§ 136 WEG§ 8 BauGB§ 15 BauGB§ 172 BGH, Beschl. v. 19.12.2019 – V ZB 145/18 (KG)BGHBeschl.19.12.2019V ZB 145/18KG

Leitsätze des Gerichts:

1. Das Grundbuchamt darf den Vollzug einer Teilungserklärung im Grundbuch nicht deshalb verweigern, weil dem teilenden Eigentümer die Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum im Hinblick auf einen Beschluss über die Aufstellung einer Erhaltungsverordnung gem. § 15 Abs. 1 Satz 2 i. V. m. § 172 Abs. 2 BauGB vorläufig untersagt worden ist; ZfIR 2020, 240dabei kommt es nicht darauf an, ob die vorläufige Untersagung im Grundbuch eingetragen ist.
2. Die vorläufige Untersagung der Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum gem. § 15 Abs. 1 Satz 2 i. V. m. § 172 Abs. 2 BauGB ist zivilrechtlich als behördliches Veräußerungsverbot i. S. v. § 136 BGB anzusehen.

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