Der Wortlaut des § 566 Abs. 1 BGB erscheint nur auf den ersten Blick eindeutig. Welche Voraussetzungen für diesen gesetzlich angeordneten Vermieterwechsel im Einzelnen erfüllt sein müssen und welche Konsequenzen die Vorschrift auf der Rechtsfolgenseite hat, ist teilweise jedoch nicht direkt ersichtlich. So hatte der BGH sich in der jüngeren Vergangenheit mit dem Identitätserfordernis von Vermieter und Grundstückseigentümer sowie der Frage, wer Dritter im Sinne dieser Vorschrift ist, auseinanderzusetzen. Erst kürzlich musste sich der BGH dem Problem widmen, ob § 566 Abs. 1 BGB auch bei Flächen greift, deren Nutzung vom Vermieter zwar geduldet, die aber nicht explizit mitvermietet waren. Dieser Beitrag gibt einen Überblick über die verschiedenen Voraussetzungen des § 566 Abs. 1 BGB und stellt praktische Gestaltungsmöglichkeiten dar.