ZfIR 2018, 120

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2018 Rechtsprechung in LeitsätzenBau-, Boden- und UmweltrechtBauNVO § 1 Abs. 5 und Nr. 2, §§ 3, 4, § 6 Abs. 1, § 10 Abs. 1, 3 und 4, § 11 Abs. 1 und 2, § 13a26. Kombination aus Dauerwohnen und Ferienwohnungen („Nutzungsmix“) in sonstigem Sondergebiet nach BauNVO BauNVO§ 1 BauNVO§ 3 BauNVO§ 4 BauNVO§ 6 BauNVO§ 10 BauNVO§ 11 BauNVO§ 13a BVerwG, Urt. v. 18.10.2017 – BVerwG 4 C 5.16 (VG Schleswig) +BVerwGUrt.18.10.2017BVerwG 4 C 5.16VG Schleswig

Leitsätze des Gerichts:

1. Der Aufenthalt in Ferienwohnungen ist kein Wohnen im Sinne der Baunutzungsverordnung.
2. Das dauernde Wohnen und die Nutzung von Ferienwohnungen können jedenfalls dann grundsätzlich in einem sonstigen Sondergebiet kombiniert werden, wenn die Nutzungen in einem Gebäude stattfinden. § 10 Abs. 1 und 4 BauNVO steht dem nicht entgegen.
3. Kombiniert die Gemeinde das dauernde Wohnen und die Nutzung von Ferienwohnungen, muss sie städtebaulichen Störpotenzialen im Rahmen der Abwägung Rechnung tragen.

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