Besteht zwischen (werdenden) Wohnungseigentümern und dem Bauträger Streit wegen erheblicher Baumängel und wollen die Wohnungseigentümer ein selbstständiges Beweisverfahren beantragen, entspricht die Schaffung ausreichender Rücklagen durch Erhöhung des Hausgeldes zur Finanzierung des Verfahrens ordnungsgemäßer Bewirtschaftung i. S. v. § 28 Abs. 1 WEG; dabei steht den Wohnungseigentümern ein nicht unerheblicher Ermessenspielraum zu, der auch bei bereits vorhandener Rücklage nicht ansatzweise überschritten ist.