ZfIR 2018, 477

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2018 AufsätzeMoritz Vettermann*

Die rechtliche Qualifikation und Behandlung von kaufvertraglichen Bauverpflichtungen in Immobilientransaktionen

Der Verfasser beleuchtet die rechtliche Qualifikation und Behandlung von Bauverpflichtungen in großvolumigen Immobilienkaufverträgen. Im Anschluss an die dogmatische Einordnung beschäftigt er sich mit der kautelarjuristischen Umsetzung solcher Klauseln im Kaufvertrag und gibt wertvolle Tipps bzgl. etwaiger „Stolpersteine“. Die Ausführungen schließen mit der Darstellung einer Musterklausel.

Inhaltsübersicht

  • I. Einführung
  • II. Anwendbarkeit der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie Verzicht
    • 1. Anwendbarkeit der MaBV
    • 2. Verzicht
  • III. Die Bauverpflichtung – rechtliche Qualifikation und praktische Umsetzung
    • 1. Geschuldete Leistung (Bau-Soll)
    • 2. Abnahme (§ 640 BGB)
    • 3. Kaufpreiseinbehalt
    • 4. Long Stop Date
    • 5. Abtretung von Ansprüchen
    • 6. Beispielsklausel (Muster)
  • IV. Schlussbetrachtung
*
*)
Dr. iur., Rechtsanwalt bei GÖRG und Mitglied des Corporate Real Estate Teams in Frankfurt/M.

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