ZfIR 2010, 12
Nachhaltige Erhöhung des Gebrauchswertes gem. § 22 Abs. 2 WEG – im Verhältnis zum mietrechtlichen Modernisierungsbegriff
Exkurs: Irrt sich der Gesetzgeber beim Thema Fahrstuhl?
Inhaltsübersicht
- I. Problemaufriss
- II. Anwendung der Legaldefinition des Modernisierungsbegriffes aus § 559 Abs. 1 BGB innerhalb des WEG?
- 1. Keine Erweiterung der Befugnisse zum Eingriff in das Sondereigentum
- 2. Nachhaltige Erhöhung des Gebrauchswertes
- 2.1 Definition der Erhöhung des Gebrauchswertes
- 2.2 Objektiver Maßstab entsprechend dem mietrechtlichen Modernisierungsbegriff?
- 2.3 Weite Auslegung entsprechend dem mietrechtlichen Modernisierungsbegriff?
- 2.4 Nachhaltigkeit
- 2.5 § 4 Abs. 1 ModEnG a.F. zur Auslegung auch innerhalb des Modernisierungsbegriffs des WEG?
- 2.5.1 Maßnahmen zur Verbesserung des Zuschnitts der Wohnung (§ 4 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 ModEnG a.F.)
- 2.5.2 Maßnahmen gemäß § 4 Abs. 1 Satz 2 ModEnG a.F.
- 2.6 Beispiele für eine nachhaltige Gebrauchswerterhöhung
- 2.7 Exkurs: Einbau eines Fahrstuhls als Modernisierungsmaßnahme?
- III. Schlussfolgerungen
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