Ist ein Zwangsverwaltungsobjekt vermietet, ergeben sich diverse Fragestellungen bezüglich der Mietkaution. Zunächst hat der Zwangsverwalter alle Anstrengungen zu unternehmen, diese von dem Schuldner zu erhalten. Ist das Mietverhältnis gekündigt worden, ergibt sich für den Zwangsverwalter die Problematik der Rückzahlung der Kaution, namentlich wenn er diese nicht erhalten hat. Auch bei einem bestehenden Mietverhältnis ergeben sich Rechtsfragen für den Zwangsverwalter, insbesondere wie weit seine Separierungspflichten aus der Masse bei nicht vom Schuldner erhaltener Kaution gehen. Wird das Zwangsverwaltungsverfahren aufgehoben, so ist zu hinterfragen, welche Ansprüche des Erstehers gegen den Zwangsverwalter auf Auskehrung der Kaution bestehen. Vorliegend wird versucht, alle Aspekte der Kautionsproblematik, die sich während des Ablaufs des Zwangsverwaltungsverfahrens ergeben, darzustellen und einer Lösung zuzuführen.